الاستثمار لخلق دخل سلبي
أصبح توليد تيارات الدخل السلبي شائعًا بشكل متزايد في السنوات الأخيرة. هناك العديد من السبل للاستثمار لزيادة الثروة.
البعض لا يحتاج إلى مال إلى أسفل بينما يحتاج البعض الآخر إلى استثمار مالي صغير مقدمًا ، مثل تمويل قرض الأعمال الناشئة. يأتي كل نوع من الاستثمار مع مخاطره وإمكاناته الخاصة لتحقيق عائد مريح على الاستثمار.
إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار ولكنك لا تعرف كيف أو من أين تبدأ ، فاطلب نصيحة مستشار مالي يمكنه مناقشة المخاطر المحتملة بالإضافة إلى الأرباح المحتملة وكيفية البدء.
دائما وزن المخاطر المحتملة مع المكاسب المالية المحتملة ولديهم بعض الفهم لعملية الاستثمار قبل الغوص.
بحكم التعريف ، يشير الدخل السلبي إلى إجراء استثمار مالي أولي في شيء من شأنه أن يولد دخلًا للمستثمر بشكل مستمر. هناك أربعة تيارات استثمارية شائعة تدر دخلاً سلبيًا. على الرغم من أننا لا ننشئ قائمة شاملة ، فإن هذه الأفكار تتصدر قائمة محفظة المستثمرين.
الاستثمار في العقارات
لقد بدأت ثقيلًا هنا بالاستثمار الأكثر منطقية. العقارات هي تيار مستمر مفضل من الدخل السلبي للمستثمر الأذكياء.
هناك العديد من السبل لمتابعة الاستثمار العقاري. الأكثر وضوحا هو الاستثمار في تأجير العقارات.
إن شراء منزل مزدوج أو معقد للعائلة المتعددة أو منزل لعائلة واحدة يولد دخلاً شهريًا. إذا كنت تشتري نقدًا ، فهناك حقوق ملكية فورية في العقار بالإضافة إلى توليد دخل شهري.
شراء العقارات المتعثرة لإعادة التأهيل والبيع أو لإعادة التأهيل والإيجار هو سبيل آخر. يتطلب هذا القليل من شحم المرفق وأموال إضافية لإعادة التأهيل الفعلية ، ولكن سيكون لديك رصيد فوري بمجرد اكتمال المشروع.
الموقع مهم للغاية عند النظر في التكلفة والإيجار. إذا كان هدفك هو تأجير العقار الخاص بك على مدار العام ، فحاول شراء الإيجارات بالقرب من الكليات والجامعات. يكاد يكون مضمونًا الدخل الشهري من الطلاب الذين لا يريدون العيش في الحرم الجامعي.
بيوت العطلات والشقق السكنية هي تيار استثماري آخر. ضع في اعتبارك أن امتلاك العقارات بشكل مباشر له مزايا ضريبية بالإضافة إلى مزايا الدخل السلبية.
استخدم مهارات الكمبيوتر لديك
ليس عليك أن تكون عبقريًا مع أجهزة الكمبيوتر لتصبح مساعدًا افتراضيًا. استخدم مهاراتك مع برامج وتطبيقات معينة لبدء حفلة جانبية تولد دخلاً سلبيًا عندما تحتاج إليه.
مساعدة رواد الأعمال والشركات الصغيرة في توليد أنظمة الأعمال الخاصة بهم والتنقل فيها. مساعدتهم على دمج جميع جوانب أنظمة الأعمال الخاصة بهم في أفضل نظام بأفضل سعر.
المساعدة في حملات التسويق عبر الإنترنت وحملات التسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي. تثقيف أصحاب الأعمال حول كيفية حصولهم على أكبر عائد على استثمار دولاراتهم الإعلانية.
الإقراض من نظير إلى نظير
الإقراض من نظير إلى نظير هو بالضبط ما يبدو عليه - منح قروض لأشياء مثل بدء عمل تجاري ، مشاريع إعادة تصميم المنزل ، أو إعادة تمويل سيارة. فبدلاً من الاقتراض من مؤسسة إقراض ، يقترض الأفراد من أفراد آخرين.
كمستثمر ، يعد العثور على مجموعة من المستثمرين P2P طريقة رائعة لتجميع الموارد ووضع أموالك في العمل. الفائدة الناتجة عن إقراض P2P تولد دخلاً سلبيًا.
هذه طريقة رائعة للحصول على قرض للأشخاص الذين لديهم رصيد أقل من ممتاز ، ولكن الائتمان مهم.
قد تختلف شروط القرض من نظير إلى نظير مقارنةً بقرض من مؤسسة إقراض. في بعض الحالات ، تكون الفائدة أعلى في مؤسسات الإقراض التقليدية ، وتكون التكلفة الإجمالية للقرض أعلى.
من السهل العثور على مقرضي P2P. فقط اذهب إلى الإنترنت وابدأ التسوق. يمكنك معرفة شروط القرض ، ويمكنك معرفة ذلك بسرعة إلى حد ما إذا كنت مؤهلاً مع مقرضي P2P وهو ما يعد فائدة كبيرة إذا كنت بحاجة إلى الدخل بسرعة.
هذا هو جذب المستثمرين. القروض سهلة وتخلق دخلاً سلبيًا. يتم إعادة استثمار كل دفعة قرض من المقترض في العمل مطروحًا منه نسبة مئوية مقسمة بين المستثمرين ، وبالتالي خلق دخل سلبي.
بدء الأعمال التجارية عبر الإنترنت بسهولة
إذا كان لديك شغف أو موهبة ، يمكنك تحويلها إلى عمل تجاري. يعد العمل من المنزل الآن أكثر من أي وقت مضى طريقة رائعة لتوليد تدفق إضافي من الدخل.
هناك الآلاف من فرص العمل المستقل على الإنترنت التي يمكنك العمل بها حول واجباتك طوال الوقت والتزاماتك العائلية.
طريقة واحدة لتوليد الدخل من خلال المدونات. يمكن أن يؤدي إنشاء مدونة إلى توليد تدفق مستمر من الدخل مع السماح لك بتنمية موهبتك.
هناك مواقع مجانية لاستضافة المواقع على الإنترنت مجانية وغير مكلفة ستساعدك على تنسيق المحتوى وإضافته إلى مدونتك دون الحصول على شهادة في برمجة الكمبيوتر.
إذا كنت تستمتع بالكتابة ، فابحث عن فرص الكتابة المستقلة على مستوى المبتدئين أو أصبح مساعدًا افتراضيًا. مع كلتيهما ، يمكنك تعيين ساعات العمل الخاصة بك ، والعمل كثيرًا أو قليلًا كما تريد ، والقيام بكل ذلك من المنزل.
التسويق بالعمولة هو طريقة رائعة أخرى لتحقيق دخل سلبي عبر الإنترنت. هذه هي ممارسة إحالة الأشخاص إلى شركة تابعة / منتج معين وتحقيق نسبة مئوية من الربح. يستمر هذا الأمر طالما أن المشتري يقوم بالشراء. لا تتوقف بعد الشراء الأولي.
في الجوهر ، يمكنك الرجوع مرة واحدة والحصول على الأموال حتى يتوقف المشتري المُحيل عن شراء هذا المنتج.
أن تصبح مسوقًا تابعًا أمرًا بسيطًا إلى حد ما ولا يتطلب الكثير من المال ولكنه يتطلب الوقت والبحث. تتوفر أدلة إرشادية عبر الإنترنت لمساعدتك على البدء.
لماذا يجب أن تستثمر
يمكن أن تجلب لك الاستثمارات الدخل ، وتساعدك على التوفير للتقاعد ، وحماية أموالك من التضخم. للقيام بذلك ، تحتاج إلى فتح حساب وساطة مرة واحدة ، واكتساب الأدوات المالية بشكل صحيح وضبط محفظتك بشكل دوري.
المزايا: إمكانية الحصول على دخل سلبي دون ارتفاع تكاليف العمالة. استخدام مصادر مختلفة للربح ، مما يزيد من فعالية وأمن الاستثمار. في جوهرها ، هذا هو الدخل السلبي الفوري.
جوهر الاستثمار هو الاستثمار التطوعي للأموال الخاصة من أجل توليد الدخل. في أغلب الأحيان ، يتم استخدام النقد الحر للاستثمارات الرأسمالية ، بينما يفترض المستثمر خطر الخسارة إذا كان كائن الاستثمار قد فشل.
بغض النظر عن نوع الدخل السلبي الذي تتطلع للاستثمار فيه ، فإن الاستثمار مربح.
من الواضح ، لا سيما في عالم عدم اليقين هذا ، أنك بحاجة إلى إنشاء شكل من أشكال الدخل السلبي للمساعدة عندما تكون الأوقات صعبة ماليًا.
تنويع ، تنويع ، تنويع
ربما سمعت القول ، لا تضع كل بيضك في سلة واحدة. هذا هو ما يعنيه التنويع - عدم استثمار كل وقتك وأموالك في مصدر واحد للدخل السلبي.
قم ببناء محفظتك الاستثمارية لتقليل مخاطر الخسارة الخاصة بك وإنشاء حماية معينة خلال الأسواق المتقلبة.
ضع في اعتبارك أن إنشاء مصادر دخل متعددة ليست مهمة سهلة. يستغرق الأمر وقتًا ، والبحث ، وطرح الأسئلة ، وتقييم ما هو أفضل لك ولعائلتك.
إذا كنت تعتقد أن بناء محفظة هو نوع من الاستثمار السريع للثراء ، فسوف تشعر بخيبة أمل للأسف.
في عالم مثالي ، سنقوم جميعًا بتنويع محافظنا الاستثمارية بمصادر تنتج أعلى عائد على الاستثمار في أقصر فترة زمنية. لكن تلك التي تأتي بشكل عام مع الخطر الأكبر الذي قد لا يكون مناسبًا لما تأمل في تحقيقه.
لا يوجد ضرر في البدء ببطء والبناء أثناء تقدمك. السلامة أولاً شعار عظيم للاستثمار!
روبين فلينت writes for Loans.org. She is a licensed realtor, a freelance writer, and a published author. Robyn is also a founding partner of a real estate rehab company.
